如今房市價格趨於穩定,現在買的房未來十年,會貶值嗎?

時間:2019-09-12

如今房市價格趨於穩定,現在買的房未來十年,會貶值嗎?

中國房地產行業是非常火爆的,因此房價是非常高的。對於普通家庭來說,想在一線城市裡買房幾乎是不可能的。今天我們這來聊一聊,在未來十年間,要是買了房子的,其價值是變得更加好,還是會貶值呢?

到目前為止,中國為房地產出臺的調控政策也有一段時間了,通過對相關部門的約談,問責堅決遏制房價的快速上漲,以及對棚改貨幣收緊,持續火爆的房地產業終於降溫了不少。這對於不少剛需購房者來說,是非常好的一件事情,但對於開發商可吃了不少苦頭。

通過政府的不斷調控,樓市成交有所降低,呈現低迷的狀態,新房已經從以前火爆的被搶購到如今的越來越難以出售,購房者的預期不由此降低,樓市火爆的現象終於有所緩解了。住建部的相關人員也表態,堅持房地產調控目標不被動搖,力度不鬆懈,使房價逐步穩定,樓市的格局最終趨於一個穩定的狀態。

很多人為此會問,那麼在18年買到的房子會不會被貶值呢?其實已經很明顯了,因為房價的變動,從長期來看是靠人口的,中期是靠土地的,短期是決定於當前的金融變化的大小。

特別是房地產行業也要結合當前中國所面臨的一些問題。比如,中國的人口老齡化問題,其預期超過了政府所預期的,並且中國面臨著新出生人口出現了負增長的問題。據相關信息統計,許多城市的新出生人口率下降了百分之十以上,二胎效應不斷減弱。受到這些因素的干擾,房地產行業也受到了很大的衝擊。

但要知道的是,我國的新房卻越蓋越多與我國人口數量剛好成相反趨勢的走向,而且據相關統計表示,我國人均住房面積大約是40平方米,目前,中國市場的房子大約可以住40億人。中國住宅人均卻只有1.1套。

如今的住房根本就不存在不夠住的問題,而是受限於國家的調控,房子被不允許炒,想通過這種炒房來獲取暴利的現象大大被打擊。因此就會出現許多空置房的現象,但地方政府不會為此不管,怕炒房者買了房卻不住,為此出臺了空置稅來制約。

再來總結總結房價持續上漲的原因是樓市投機盛行,想通過買房來賺取大量錢財,再過去十年裡,房地產行業作為支柱產業,發展勢頭非常好。但未來就不一定,因為國家要讓房地產行業趨於穩定,讓其轉行成高質量有保證的產業。

鑑於上述分析,在未來房子將逐漸歸於一個理性值,大概率會使房價下跌,在受樓市長效機制與房地稅的限制,最終讓老百姓們都有房可住。好咯,以上就是小編的一些介紹啦。

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